2026年一建【建筑】马 红

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2026环球网校一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲第 1讲 课程导学及1.1建筑物的构成与设计要求（1）

【课前学习建议】

在导学部分给出了关于实务科目内容梗概、课程设计思路和复习备考建议，可以结合自己的实际情况合理安排学习。

本讲的学习内容如下：

①建筑物的分类：民用建筑、工业建筑、农业建筑。

file:///C:/Users/jiali/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.gif②民建筑的分类：根据《民用建筑设计统一标准》GB50352−2019划分可划分为单层或多层民用建筑、高层民用建筑、超高层民用建筑；根据《建筑设计防火规范》GB50016−2014（2018 版）可划分为单层或多层民用建筑、一类高层、二类高层。需要注意区分住宅建筑与公共建筑的临界值。

③民用建筑按规模大小可以划分为大量性建筑和大型性建筑。

④建筑物构成：结构体系、围护体系、设备体系。注意区分内墙与外墙；屋盖与屋面。

课程导学

【目录】一、科目内容梗概二、课程设计思路三、复习备考建议一、科目内容梗概

教材变化可以总结为一句话：建一栋“好房子”，用性能好的材料，淘汰掉不好用的施工设备、工艺、材料；为了工程造价公平准确，用最新的清单计价规范，但最重要的是别出现不必要的安全隐患。

（一） 技术篇章中考查的重要工程

（二） 管理篇章中管理实务涵盖的管理角度

科目内容梗概及特点：

1.技术为基础；管理为核心；法规标准为依据。

2.面广、点杂、综合性强，考查形式难度大。

二、课程设计思路

（一） 考查题型分析

（二） 案例四大难点问题

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2020	-	-	-
2019	1分	2分	-

【章节框架】

【考点】建筑物的分类☆☆☆

考频：2019年多；2021年单；2022年单；2023年单；2025年单

（1）按建筑物的用途分类

类别	具体内容
工业建筑    (工业生产)	厂房、生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑
农业建筑      （农业、牧业生产加工）	温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站
民用建筑    （人）	居住建筑    （长期居住）	①住宅建筑      ②宿舍类和民政建筑
	公共建筑	教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑

工业建筑-仓储建筑     农业建筑-温室    民用建筑-住宅    民用建筑-公共建筑

（2）按建筑物的层数或高度分类

①根据《民用建筑设计统一标准》GB50352—2019的分类：

类别		具体内容
低层或多层建筑	住宅建筑	高度≤27m    口诀：娶妻生子盖房子
	公共建筑	高度≤24m
		高度＞24m的单层
高层建筑	住宅建筑	27m＜高度≤100m
	公共建筑	24m＜高度≤100m（非单层）
超高层建筑		高度＞100m

注：100米以内的单层建筑，永远为单层建筑。

②根据《建筑设计防火规范(2018年版)》GB50016—2014

名称	file:///C:/Users/jiali/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image031.gif		单、多层民用建筑
	一类	二类
住宅建筑	建筑高度＞54m	27m＜建筑高度    ≤54m）	建筑高度file:///C:/Users/jiali/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image033.gif
公共建筑	①建筑高度＞50m的【高】      ②建筑高度＞24m 部分任一楼层建筑面积大于 1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；【大】      ③医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施；【重】      ④省级及以上广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；【重】    ⑤藏书超过100万册的图书馆【重】    【重】：＞24m医公房，听广播省电，外加书馆书百万	除一类高层公共建筑外其他高层公共建筑	单层建筑：高度＞24m 其他：高度file:///C:/Users/jiali/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image035.gif

（3）按民用建筑的规模大小分类

量大面广

规模宏大

①大量性建筑是指，与人们生活密切相关的那些建筑，如住宅、学校、商店、医院等。

②大型性建筑是指的建筑，如大型体育馆，大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。

【例题·单选】下列建筑物中，属于工业建筑的是（ ）。【2021】【2023】【2025】

A.电影院

B.仓储建筑

C.住宅

D.饲料加工站

【答案】B

【解析】工业建筑是指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。

【例题·多选】属于一类高层民用建筑的有（ ）。【2019改编】

A.高度40m的住宅建筑

B.建筑高度60m的非单层公共建筑

C.建筑高度大于24m的10层医疗建筑

D.建筑高度大于24m的10层省级电力调度建筑

E.藏书80万册的图书馆

【答案】BCD

【解析】以下建筑属于高层一类建筑：

①建筑高度＞54m的住宅建筑

②建筑高度＞50m的公共建筑（非单层）

③建筑高度＞24m部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；

④医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施；

⑤省级及以上广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；

⑥藏书超过100万册的图书馆。

【考点】建筑高度计算☆☆ 考频：2024单

建筑高度的计算：

①平屋顶建筑高度应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑应按至其屋面檐口顶点的高度计算。

  

分别计算檐口及屋脊高度
	屋脊

②坡屋顶建筑应 ，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至的高度计算。

③当同一座建筑有多种屋面形式或多个室外设计地坪时，建筑高度应分别计算后取其中最大值。

⑥第④条、第⑤条规定以外的建筑，屋顶设备用房及其他局部突出屋面用房的总面积不超过屋面

面积的1/4时，不应计入建筑高度。

【小结论】

空间净高的最低要求	，地下室、	局部夹层
最低处室内净高不应小于2.00m		。

⑦建筑的室内净高应满足各类型功能场所、公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场所

【例题·单选】历史建筑建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物（）计算。【2024】

A.檐口顶点

B.屋脊

C.女儿墙

D.最高点

【答案】D

【解析】历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保护区的保护规划区内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。

【考点】建筑物的构成☆☆

组成体系	具体内容
结构体系    （受力、传力至地基）    【2024多选】	上部结构	墙、柱、梁、板、屋盖
	地下结构	基础结构（下部结构）
围护体系（保护）	屋面、外墙、门、窗；
设备体系（功能）	给水排水系统、供热通风系统、供电系统
	供电系统：强电：供电、照明弱电：通信、信息、探测、报警

【例题·单选】在建筑物的组成体系中，能够保证使用人群的安全性和私密性的是（）。

A.设备体系

B.结构体系

C.围护体系

D.构造体系

【答案】C

【解析】建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。屋面、外墙围护出的内部空间，能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安全性和私密性。

【总结】

2026年一建【建筑】马 红

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